Объем работ по подготовке малогабаритного строения определяют на стадии приобретения. Если дом «от хозяина», в большинстве случаев требуется ремонт фундамента, полная или частичная замена кровли. При покупке коттеджа на первичном рынке, если не планируется реконструкции, эти работы не проводят. Но во всех случаях на первом этапе составляют дизайн-проект. В нем будут указаны мельчайшие детали черновой и чистовой отделки, планировки, разводки и т. д.
Компания Home предлагает услугу «ремонт под ключ». Заказчику предоставляют несколько вариантов дизайн-проекта, и, после утверждения, ему только останется дождаться результата. Не нужно задумываться о найме рабочих, приобретении материалов и предметов интерьера. На фирме есть свои бригады штукатуров, монтажников, отделочников, слесарей и электриков, имеется возможность закупки стройматериалов по оптовым ценам и заказа мебели.
Разработка начинается с замерочных работ. Затем заказчику предлагают планировочные решения с 3D-визуализацией. Оговаривается все: зонирование, места установки перегородок, интерьер жилых и подсобных помещений и санузлов, декор, расстановку осветительных приборов и мебели.
После подписания договора с клиентом, дизайнер составляет рабочие чертежи. В них описываются необходимые технологические процессы, схемы всех коммуникаций, описание напольных, потолочных и стеновых покрытий, размещение оборудования и мебели. На основе технической документации рассчитывается смета и планируется рабочий график. Заказчик знакомится с дизайн-проектом, подписывает договор. Только потом рабочие приступают к ремонту.
Существует несколько способов укрепления основания конструкции. К ним относятся: заполнение трещин, увеличение глубины заложения или уширения подошвы фундамента, усиление сваями и т. д. Если по дизайн-проекту планируется надстроить мансарду или еще один этаж, то работы с основанием необходимы и зданию, вводимому в эксплуатацию.
У вторички кровлю всегда приходится ремонтировать. Если планируется заменить кровельные материалы на отдельных участках и укрепить вытяжную и вентиляционную системы — нужен ремонт локальный, когда требуется замена стропил — капитальный.
Если в новых зданиях переустанавливают поддерживающие конструкции и меняют кровельные материалы на современные — проводят модернизацию, когда чердачное помещение переделывают под мансарду — реконструкцию.
«Вторичке» требуется больше времени на черновую отделку, поскольку подготовка затягивается. Необходимо демонтировать старые перегородки и системы коммуникации, снять отделочные покрытия с пола и потолка. Помещение освобождают от строительного мусора, и только потом приступают к монтажу перегородок.
Выбор материалов зависит от энергоэффективности (сохранения тепла) и шумоизоляции. Используют: кирпич, гипсокартон, пенобетон и др. Лучшее решение для жилых комнат — плиты ГКЛ.
Устанавливают, или модернизируют, инженерные системы. Сначала прокладывают и разводят электрокабели, собирают электрооборудование — щиты, автоматы, коробки розеток и выключателей. Укладывают водопроводные, канализационные и газовые трубы, монтируют газовые котлы, вентиляционные фильтры, бойлеры. Штробят стены для соединения радиаторов, под телевизионные, компьютерные и слаботочные кабели.
Завершает этап маркировка и съемка коммуникаций. Фотографии помогут ориентироваться при подключении. После чистовой отделки все кабели будут скрыты.
Вне зависимости от вида напольных покрытий, основание необходимо выравнивать. Проводят стяжку бетоном или полимерными материалами, укладывают утепляющий слой и шумоизоляцию. Монтируют, если это необходимо, теплые полы. Если планируется укладывать покрытия из натурального дерева, то достаточно черновое основание зацементировать. Когда чистовая отделка — ламинат, паркет или линолеум, необходим дополнительный слой самовыравнивающейся стяжки, на которую поместят тонкую утепляющую подложку.
Продолжительность высыхания стяжки зависит от выбора материалов. Современные экологичные покрытия затвердевают в течение 2-3 дней. За это время завозят расходники и оборудование, необходимое для штукатурных работ — стремянки, емкости для растворов, растворонасосы.
Если требуется ускорить работу, используют цементно-известковые штукатурки, а чтобы снизить количество технологических процессов — гипсовые. Они создают идеально ровное покрытие, не требуют применение финишных материалов и сразу готовы к покраске или отделке. После завершения штукатурных работ приступают к установке подоконников и выравниванию откосов.
Чтобы не терять времени, пока высыхает штукатурка, работники занимаются фасадом. Зачищают, избавляются от неровностей, заливают трещины и окрашивают.
К выравниванию стен с помощью гипсокартона и монтажу подвесных потолков можно приступать только после того, как все покрытия окончательно подсохли. Отрицательное свойство гипсокартона — впитывает влагу и деформируется при высыхании.
Участки, где работают с гипсокартоном, затягивают пленкой. При заделке стыков и шлифования образуется много пыли. Последний этап черновой отделки — окончательное выравнивание стен перед монтажом декоративных покрытий, нанесение шпаклевки.
Если декоративное покрытие — плитка — перегородки и стены требуется дополнительно загрунтовать. Эту работу выполняют плиточники. Керамическую плитку укладывают во время этапа предчистовой отделки, как и паркет. Затем дорогое покрытие пола закрывают пленкой.
После высыхания штукатурки переходят к декорированию интерьера. Затирают швы, наклеивают обои, укладывают на подготовленное и выровненное основание полов подложку, а на нее — ламинат, или линолеум. Монтируют сантехническое оборудование, изолируют места соединений.
Для установки натяжных потолков из ткани и пленки требует использования газового оборудования. Если по дизайн-проекту утверждена такая конструкция потолка, сборка проводится перед тем, как начинают накладывать фактурную штукатурку или клеить обои, собирать стеновые панели из пластика или МДФ в коридоре и подсобных помещениях. Потолки из гипсокартона устанавливают после отделки несущих конструкций. Соблюдение очередности отделочных работ предотвращает повреждение декоративных материалов.
Где необходимо — проводят малярные работы. Современные радиаторы и трубы ПВХ не требуют окраски — они не ржавеют. Но может потребоваться прокрашивать газовые трубы, места изоляции стыков и т. д.
Грунтуют и затирают швы в плитке, заполняя пустоты, обеспечивают абсолютно ровную поверхность на полу и стенах. Шлифуют паркет.
После окончания работ по укладке покрытий пола, приступают к монтажу дверных коробок и полотен. Стыки укрывают плинтусами, заделывают все швы между полом и потолком.
После окончания отделочных работ проводят генеральную уборку. Перед установкой электрофурнитуры, монтажом и подключением электроприборов, убирают всю строительную пыль. Для введения в эксплуатацию газового оборудования приглашают газовщиков.
Специалисты из компаний, с которыми заключали договор по обеспечению безопасности, сами устанавливают датчики дыма и систему видеонаблюдения.
Завозят мебель и расставляют по чертежам, разработанным при составлении дизайн проекта. Изменять планировку нежелательно. По согласованным планам составлены схемы установки розеток, выключателей и источников света.
К работе приступают электрики. Они проверяют работу систем жизнеобеспечения: вентиляционного оборудования, всех электроприборов, розеток и выключателей, функционирования кабелей малой мощности.
После расстановки мебели и подключения коммуникаций, проверки всех систем, можно заносить вещи и осваивать особняк.
Проверяя качество ремонта, необходимо осмотреть все помещения, чтобы выявить дефекты. Можно выборочно проверить ровность стен и потолков, установку оборудования и коммуникаций. Необходимо оценить уровень шумоизоляции, скрипят ли полы и двери.
Более тщательно требуется изучить потолок цокольного этажа и чердака, подвал и внешний фундамент. Нужно проверить утепление окон и наружной двери, профиль окон и изоляцию стеклопакетов.
Лучше планировать осмотр коттеджа на дождливую погоду. Тогда сразу можно выявить дефекты кровли.
Дизайнер компании Home контролирует работы на протяжении всех этапов. Заказчика обязательно ставят в известность при форс-мажорных ситуациях, например, при отсутствии на складах строительных материалов, утвержденных дизайн-проектом. Обсуждают возможность замены, или изменение технологических процессов.
Если требуется доработка — пропустили выключатель или недостаточно плотно установлен плинтус, все дефекты устраняются.
Фирма Home несет ответственность за свою работу. Приблизительную стоимость ремонта можно узнать еще до заключения договора после обмерки помещений и предложения нескольких вариантов дизайн-проекта. Гарантия на все строительные материалы — 5 лет со дня ввода в эксплуатацию. При несоблюдении сроков выплачивается неустойка.
1.Перекрытия. Укрепление дополнительными элементами, покраска, замена. Фундамент. Укрепление фундамента, дополнительная заливка отдельных элементов.
2.Стены. Устранение трещин, покраска, герметизация, окраска. Восстановление архитектурных элементов.
3.Окна. Замена отдельных деталей герметизация, замена целых блоков.
4.Перегородки между квартирами. Усиление, заделка, покраска. Полы. Укрепление, замена элементов, замена всего покрытия.
5.Потолки. Выравнивание, покраска, побелка.
6.Отопительная система. Прочистка, восстановление работ. Подготовка к отопительному сезону.
Керамзит (керамзитовый гравий) Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства Perfekta, Unis, Vetonit или аналоги) Арматурная сетка Маячная рейка 6-10 мм Пенобетонный блок (пеноблок) Пазогребневый блок Пескобетон M-300 (производства Perfekta, Русеан или аналоги) Алебастр Грунтовка «Глубокопроникающая» Плиточный клей (производства Unis, Perfekta, Атлас или аналоги) Гидроизоляция (Гидроизол) Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий) (производства KNAUF, Волма или аналоги) Профиль металлический (производства KNAUF и аналоги) Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием) Штукатурная смесь (KNAUF-Ротбанд, UNIS-Теплон, PERFEKTA) Шпатлевка (производства Sheetrock, Vetonit, UNIS, PERFEKTA или на основе ПВА) Малярная сетка Клей для обоев (для бумажных, виниловых, флизилиновых, под покраску и стеклообоев) Утеплитель (производства ROCWELL, Пеноплэкс, ISOVER, USRA или аналоги) Распаечные коробки Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1.5 до 10 (ВВГ, NYM)
пoкpытиe пoлa — линoлeyм или лaминaт, в элитныx кoмплeкcax мoгyт быть вapиaнты c пapкeтoм и мpaмopнoй плиткoй; пoкpытиe cтeн — oбoи, пoкpacкa, лeвкac, кaфeль или дeкopaтивнaя плиткa, a пoд oтдeлoчным cлoeм oбязaтeльнo пpиcyтcтвyeт штyкaтypкa; пoкpытиe пoтoлкa — вoднo-диcпepcиoннaя кpacкa; ycтaнoвка poзeтки, выключaтeли и выпoлнeнa paзвoдкa элeктpичecкиx линий; пoдключения гaзoвой или элeктpoплиты; ycтaнoвлeния мeжкoмнaтной и вxoдной двepи, oкнa; ycтaнoвка caнтexники (yнитaз, вaннaя, paкoвинa);
ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ?
Сначала специалисты делают все замеры в квартире и составляют план расположения всех коммуникаций.
Затем клиент составляет техническое задание, где прописывает все свои пожелания.
Далее утверждается общее планировочное решение с планами монтажа и демонтажа перегородок, стен, размещением сантехнических приборов.
Начинается разработка соответствующего стилистического решения. Клиенту предлагается несколько вариантов оформления, он выбирает подходящие отделочные материалы для всех комнат, приборы, мебель.
Заказчику предоставляются все чертежи, с помощью которых гораздо проще реализовать утвержденные идеи. Дополнительно выдаются все планы, спецификации и схемы.
Написать что входит в черновые материалы.
Написать что входит в чистовые материалы.
Написать что входит в дизайн проект.
Описать ремонтные работы.
Описать черновые материалы.
Описать чистовые матариалы.
Описть дизайн проект.
Специалист приедет на участок в согласованное с Вами время, произведет необходимые технологические замеры, ответит на все интересующие вопросы, поможет определиться с материалом и подберет оптимальную технологию именно для Вашего дома.приедет на участок в согласованное с Вами время, произведет необходимые технологические замеры, ответит на все интересующие вопросы, поможет определиться с материалом и подберет оптимальную технологию именно для Вашего дома.
Обмерочный план квартиры представляет собой подробную схему квартиры с развертками стен, на которой отмечены все основные размеры, а также привязки важных конструктивных элементов помещений (окон, дверей, коммуникаций) к основным плоскостям (стенам, полу, потолку).
Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяется еще раз на месте.
Это все вновь возводимые стены и перегородки, информация об их расположение, привязка к внешним стенам помещений и друг к другу. Этот чертеж содержит данные о высоте дверных проемов и декоративных перегородок, вертикальные развертки с размерами для подиумов и создаваемых ниш. На базе плана монтажа рассчитывается количество строительных материалов и смета на начальную стадию ремонта. При необходимости в чертеж вносятся напоминания о замене оконных и дверных блоков, радиаторов отопления. Красным цветом выделяются примечания по специфике и решениям для конкретного объекта, на которые строителям необходимо обратить особое внимание.
Это самая важная часть дизайн-проекта. На нем строится будущий интерьер. От него зависит функциональность помещений, расположение электрических розеток, элементов освещения и оборудования. Такой план включает в себя расстановку мебели и сантехники. Создаются несколько вариантов планировочных решений, которые отличаются друг от друга и в совокупности позволяют заказчику оценить потенциал его квартиры или дома. Дизайнер в работе над проектом учитывает как ваши пожелания, так и собственные знания эргономики, функционального зонирования помещений, требования СНИПов и творческую фантазию. Дизайнер предоставляет до 3-х возможных вариантов планировки, на основе которых вы приходите к оптимальному варианту. Каждый вариант привязан не только к правилам и нормам, но и, конечно, к расположению коммуникаций и несущих стен, поэтому все предлагаемые идеи перепланировок, впоследствии можно воплотить в жизнь, а также согласовать в соответствующих инстанциях.
3D визуализация интерьера – это создание фотореалистичного изображения вашего помещения после ремонта. ... Еще до начала ремонта вы увидите фактуру стен, потолков, пола, расстановку мебели, освещения и других предметов интерьера в мельчайших подробностях.
План полов - это чертеж на котором показана точная раскладка элементов напольного покрытия. Узлы полов - это схемы укладки напольного покрытия в разрезе. Они включают в себя обозначения всех черновых и чистовых материалов, которые необходимо использовать.
Натяжные потолки обладают массой положительных качеств. Они могут конструироваться в один уровень или быть разно уровневые, при этом не только благодаря полету мысли дизайнера, а для того чтобы скрыть некоторые дефекты или коммуникации потолка. Составить интересное дизайнерское решение, можно, если учесть все детали потолка и правильно рассчитав возможность помещения, а в итоге получить красивый и шикарный вид поверхности потолка. Поэтому необходимо составить для натяжных потолков план работ – это чёткий алгоритм действий и правильное распределение времени.
Любое строительство осуществляется согласно проекту. Это относится и к тому, куда должна открываться межкомнатная дверь. Можно выделить факторы, влияющие на это. Проектирование основано на строительных нормах и правилах (СНиП), правилах противопожарной безопасности. Главные условия при установке дверей – это безопасность при возникновении чрезвычайной ситуации и беспрепятственная эвакуация в случае ее возникновения.
Этот план показывает какой выключатель что включает. Особенно это важно для помещений с многоуровневым освещением. На чертеже поверх плана с размещением осветительного оборудования наносится схема размещения выключателей, для каждого из которых в примечаниях указывается высота расположения, а также дается привязка относительно стены и источника освещения. Соотнесение осветительных приборов с выключателями выполняется на усмотрение дизайнера и с учетом технических условий. Заказчик, получив готовую схему, может скорректировать ее, исходя из своих привычек и запросов. На плане отмечаются обычные выключатели, предназначенные для включения и выключения конкретного осветительного прибора, проходные выключатели, которые позволяют создать систему управления одним источником света из разных частей помещения. Кроме того, на подобных чертежах, при необходимости, указываются места установки диммеров и датчиков движения.
План электрики – один из важнейших разделов проекта реконструкции или дизайна интерьера квартиры. Он содержит информацию о розетках, выключателях, электрических и осветительных приборах. Приступать к выполнению этого раздела проекта следует только после согласования с заказчиком плана расстановки мебели и предметов интерьера – необходимо иметь представление, в каком месте будет находиться шкаф, телевизор, в какую сторону будет открываться дверь, чтобы расположить розетки и выключатели с правильной стороны. Чертежи с расстановкой электрических точек выполняет дизайнер (архитектор). Сначала специалист определяется с местом размещения электрощита и проектирует план расстановки светильников. На чертеже графически изображается расположение светильника с привязками размеров к габаритам помещения, тип прибора освещения.
В подготовке плана размещения и привязки светильников и выключателей принято учитывать две категории источников освещения общие и комбинированные.Общие источники всегда располагаются в верхней зоне комнаты, равномерно распределяя свет в помещении. Комбинированные источники света существуют как система, они действуют локально в определенных зонах (при этом светильники могут направляться на несколько зон одновременно), а также обеспечивают общее освещение.
В плане привязки сантехники указываются схема разводки канализации и водоснабжения, монтажный блок, все изображения и модели предметов мебели для гигиенических комнат, такие как: стиральная машина со схемой и способ подключения (например, через тройник от раковины).
Развертка стен – это проекция на плоскость каждой стены помещения, с ордером, контурами мебели, электрикой, другими элементами, выполненная строго в одном заданном масштабе.
Выбор мебели — очень сложная задача для новичка в этом деле. Когда вы хотите обставить пустую комнату, вы рассчитываете, что в ней поместится много всего, что кажется нужным ровно до тех пор, пока это не приобретено. Чтобы грамотно посчитать каждый дрогоценный квадратный метр своего жилья нам в этом поможет дизайн интерьер который еще и секономит время деньги и силы.
Подбор материалов — сложный и важный этап разработки дизайн-проекта. Дизайнеры компании «Хоум» осуществляют профессиональный подбор мебели, оборудования и отделочных материалов для квартир, коттеджей, офисов, коммерческих помещений. Наша компания имеет эксклюзивные договоры с ведущими отечественными и зарубежными производителями. Мы знаем, как получить максимум качества и экономии даже при самом ограниченном бюджете. Услуга подбора материалов — это точный расчет и консультация по свойствам материалов, выгодные цены, выезд вместе с клиентом в магазины.
Подбор материалов очень важный и сложный этап любого дизайн-проекта. На сегодняшний день выбор настолько огромен, что достаточно проблематично самостоятельно выбрать из тысяч вариантов именно то, что будет красивым, надежным, долговечным и, при этом, будет полностью соответствовать вашим пожеланиям. Чтобы решить данную задачу наша компания "Хоум" готова помочь вам по подбору материалов по низкой цене и минимум затрат.
