Этот вид услуг считается одним из самых сложных. При дизайнерском ремонте воплощаются самые смелые архитектурные решения. Проект объединяет задумки дизайнера и пожелания клиента. Новый интерьер должен подходить своему хозяину.
Сотрудники компании Home полностью изменят пространство квартиры с помощью перепланировки и оптимизации стиля. Разбивка помещения на зоны и перенос систем жизнеобеспечения в несколько раз повысят комфортность проживания. Дизайнерский ремонт — это объединение удобства и эстетики.
Сотрудничество с компанией Home начинается со знакомства с объектом. Услуги замерщика бесплатные.
После осмотра квартиры, дизайнер предлагает заказчику заполнить анкету, чтобы при черновой разработке проекта учесть все пожелания. Только потом он создает несколько пилотных эскизов будущего интерьера. Все варианты подробно обсуждаются. Планов может быть около 10.
При согласовании с клиентом исполнитель подробно останавливается на стиле, необходимостью зонирования и цветовом решении. При уточнении базовой информации в режиме телефонных переговоров, на первую встречу дизайнер уже приходит с эскизами.
В дизайнерский ремонт входят перепланировка помещения и систем жизнеобеспечения, монтажные и отделочные работы, установка источников света и расстановка мебели. Предметы интерьера тоже могут быть изготовлены под заказ.
После «ремонта под ключ» клиент может сразу ввозить вещи в квартиру. Помещение полностью готово к проживанию.
Полная реконструкция жилого помещения в соответствии с дизайн-проектом требует согласования. Разрешение государственных органов необходимо не только при переносе перегородок. Без него нельзя заменить газовое оборудование на электрическое, и наоборот, душевую кабинку на ванную, реконструировать конструкцию полов (при деревянных перекрытиях) и схему систем коммуникаций.
Для подачи нужно подготовить документы двух типов — объясняющих необходимость перепланировки, и подтверждающих право собственности на недвижимость. К первой группе относятся: заявление, копия проекта, техническое заключение о безопасности работ и согласие владельцев жилплощади — его следует заверить нотариально. Ко второй: договор купли-продажи и акт приемки-передачи квартиры, тех. паспорт, свидетельство о праве собственности.
Подать заявление на перепланировку можно в лично, в МФЦ, и онлайн — через портал Госуслуг. В среднем согласование занимает от 2 недель до 4 месяцев.
После дизайнерского ремонта узаконить перепланировку требуется в районном суде Тюмени (ЦАО, КАО или ЛАО, ВАО). Перед подачей иска необходимо пригласить инспектора, чтобы он зафиксировал при приемке — виды работ соответствуют указанным в дизайн-проекте, и эксплуатация жилья безопасна для проживающих и соседей.
Сотрудники компании Home при подписании договора услуги «ремонт под ключ», сами готовят все документы на перепланировку, связанные с дизайн-проектом.
Разработка архитектурного решения — достаточно кропотливая задача. Дизайнер может создать для каждого помещения свой интерьер и объединить в единое целое, или декорировать квартиру в одном стиле. В конечном итоге получают дизайн-проект, по которому ведутся абсолютно все работы на всех этапах.
При разработке проекта используют обмерочные эскизы и чертежи квартиры после реконструкции — с подробными размерами, планы демонтажных и монтажных процессов. Также составляют чертежи пола и стен, с развертками и указанием типа отделки, схемы расстановки электросетей и систем коммуникаций, комнат с расстановкой мебели. Составляют 3D-визуализацию всех помещений. Объем документации зависит от сложности ремонтных работ.
После согласования с заказчиком интерьерного решения, выбирают строительные материалы — определяют стоимость и необходимое количество. Ставят клиента в известность, какая часть из общей суммы идет на зарплату сотрудников. Только потом составляют и утверждают смету.
Договор подписывают на основании дизайн-проекта, сметы и временных расчетов. В отдельной графе указывают обязательства в случае появления форс-мажорных обстоятельств. При увеличении продолжительности ремонта или необходимости замены строительных материалов по вине исполнителя, компенсацию берет на себя фирма Home.
После подписания договора заказчику не придется самостоятельно заниматься доставкой строительных материалов и фурнитуры. Компания имеет возможность приобретения всего необходимого по оптовым ценам.
Работы начинаются с демонтажа. Сносят старые перегородки, удаляют с несущих стен отделочные материалы, снимают перекрытия из гипсокартона. В некоторых случаях требуется укрепить несущие конструкции — этот этап работ всегда отдельно включают в разработки дизайн-проекта. В квартирах демонтаж проводят безударным способом, поэтапно разбирая перегородки.
После вывоза строительного мусора приступают к возведению новых перекрытий, с учетом зонирования помещений. При установке перегородок, для повышения шумоизоляции, внутрь прокладывают слой утеплителя.
К штукатурным работам приступают после окончания зонирования помещений. Стены выравнивают «под маяк», грунтуют неровности.
Следующий этап черновой отделки — прокладка коммуникаций. Разводят электрические кабели (вне зависимости от мощности), опуская их на стены, штрабируют выемки под розетки и электроавтоматы. В кухне и санузлах устанавливают трубы водоснабжения и канализации. Используются только современные материалы — ПВХ. Спаивают и изолируют стыки.
Систему кондиционирования, если она входит в дизайнерские разработки, тоже монтируют на этом этапе. Внутренний блок помещают в квартире, наружный — на несущей стене здания.
Проверяют качество вентиляции в кухне и санузлах. В некоторых случаях необходимо прочищать дымоходы — эта часть работ тоже указана в дизайн-проекте. Только потом устанавливается вытяжная система.
Следующий этап — базовая (черновая) стяжка пола. Технологию выбирают в зависимости от кривизны монтажной плиты и этажности. В квартирах на 1 этаже часто приходится усиливать утепляющий слой. При работах используют цементно-песчаный раствор, керамзит, современные быстрозастывающие покрытия. Все помещения делят демпферной лентой, чтобы уменьшить напряжение при высыхании, и купировать появление трещин.
Монтаж коробов из ГКЛ относят к предчистовой отделке, поскольку образуется большое количество пыли. Из гипсокартона изготавливают короба для стояков и системы вентиляции. Обязательно оставляют отверстия для обслуживания водомерных счетчиков, кранов, перекрывающих газоснабжение или водовод.
На этом же этапе проводят плиточные работы. Основное внимание уделяют отделке гигиенических комнат. Затем переходят к кухне и коридору. Стены и пол выравнивают по маякам, зазоры регулируют крестиками.
Если дизайнерское решение включает укладку паркета, его тоже устанавливают на данном этапе. Это «грязная работа». Перед выполнением отделочных работ дорогое покрытие закрывают полиэтиленом.
Работы начинаются с чистовой стяжки пола в тех местах, где нет плитки или паркета. Очищают пол, устанавливают уровни, после этого монтируют ровнители — на выбор: полимерные, гипсовые или цементные. После высыхания финишной стяжки укладывают напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум и т. д.).
Переходят к чистовой отделке стен. Могут быть использованы: обои, декоративная штукатурка, грунтовка под покраску и окраска и т. д. Возможно комбинирование материалов.
Далее затирают швы в плитке, устанавливают двери. И только после этого переходят к отделке, или установке натяжных потолков. Ширина современных полотен достигает 5 м, что позволяет закрывать покрытия помещений без швов.
Монтируют выключатели и розетки, электроавтоматы, устанавливают источники света, подключают распределительные коробки. Проверяют возможности эксплуатации.
Порядок установки сантехники указывают в дизайн проекте. Иногда унитазы и раковины монтируют во время предчистовой отделки, но, если сантехническое оборудование дорогое, то к сборке приступают на последнем этапе, перед расстановкой предметов интерьера.
Заказчик приступает к осмотру помещения после полного окончания дизайнерского ремонта. Авторский надзор осуществляется во время всего процесса реконструкции.
Работы по реконструкции помещения по индивидуально разработанному проекту повышают качество жизни проживающих. При ремонте используются только экологически чистые материалы. После переоборудования и зонирования помещения удается создать уникальный дизайн, который идеально подходит владельцам.
Продолжительность дизайнерских ремонтных работ зависит от количества комнат в квартире. Для авторской реконструкции одной комнаты достаточно 2 месяцев. Гарантии на все строительные материалы и работы — 5 лет.
1.Перекрытия. Укрепление дополнительными элементами, покраска, замена. Фундамент. Укрепление фундамента, дополнительная заливка отдельных элементов.
2.Стены. Устранение трещин, покраска, герметизация, окраска. Восстановление архитектурных элементов.
3.Окна. Замена отдельных деталей герметизация, замена целых блоков.
4.Перегородки между квартирами. Усиление, заделка, покраска. Полы. Укрепление, замена элементов, замена всего покрытия.
5.Потолки. Выравнивание, покраска, побелка.
6.Отопительная система. Прочистка, восстановление работ. Подготовка к отопительному сезону.
Керамзит (керамзитовый гравий) Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства Perfekta, Unis, Vetonit или аналоги) Арматурная сетка Маячная рейка 6-10 мм Пенобетонный блок (пеноблок) Пазогребневый блок Пескобетон M-300 (производства Perfekta, Русеан или аналоги) Алебастр Грунтовка «Глубокопроникающая» Плиточный клей (производства Unis, Perfekta, Атлас или аналоги) Гидроизоляция (Гидроизол) Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий) (производства KNAUF, Волма или аналоги) Профиль металлический (производства KNAUF и аналоги) Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием) Штукатурная смесь (KNAUF-Ротбанд, UNIS-Теплон, PERFEKTA) Шпатлевка (производства Sheetrock, Vetonit, UNIS, PERFEKTA или на основе ПВА) Малярная сетка Клей для обоев (для бумажных, виниловых, флизилиновых, под покраску и стеклообоев) Утеплитель (производства ROCWELL, Пеноплэкс, ISOVER, USRA или аналоги) Распаечные коробки Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1.5 до 10 (ВВГ, NYM)
пoкpытиe пoлa — линoлeyм или лaминaт, в элитныx кoмплeкcax мoгyт быть вapиaнты c пapкeтoм и мpaмopнoй плиткoй; пoкpытиe cтeн — oбoи, пoкpacкa, лeвкac, кaфeль или дeкopaтивнaя плиткa, a пoд oтдeлoчным cлoeм oбязaтeльнo пpиcyтcтвyeт штyкaтypкa; пoкpытиe пoтoлкa — вoднo-диcпepcиoннaя кpacкa; ycтaнoвка poзeтки, выключaтeли и выпoлнeнa paзвoдкa элeктpичecкиx линий; пoдключения гaзoвой или элeктpoплиты; ycтaнoвлeния мeжкoмнaтной и вxoдной двepи, oкнa; ycтaнoвка caнтexники (yнитaз, вaннaя, paкoвинa);
ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ?
Сначала специалисты делают все замеры в квартире и составляют план расположения всех коммуникаций.
Затем клиент составляет техническое задание, где прописывает все свои пожелания.
Далее утверждается общее планировочное решение с планами монтажа и демонтажа перегородок, стен, размещением сантехнических приборов.
Начинается разработка соответствующего стилистического решения. Клиенту предлагается несколько вариантов оформления, он выбирает подходящие отделочные материалы для всех комнат, приборы, мебель.
Заказчику предоставляются все чертежи, с помощью которых гораздо проще реализовать утвержденные идеи. Дополнительно выдаются все планы, спецификации и схемы.
Написать что входит в черновые материалы.
Написать что входит в чистовые материалы.
Написать что входит в дизайн проект.
Описать ремонтные работы.
Описать черновые материалы.
Описать чистовые матариалы.
Описть дизайн проект.
Специалист приедет на участок в согласованное с Вами время, произведет необходимые технологические замеры, ответит на все интересующие вопросы, поможет определиться с материалом и подберет оптимальную технологию именно для Вашего дома.приедет на участок в согласованное с Вами время, произведет необходимые технологические замеры, ответит на все интересующие вопросы, поможет определиться с материалом и подберет оптимальную технологию именно для Вашего дома.
Обмерочный план квартиры представляет собой подробную схему квартиры с развертками стен, на которой отмечены все основные размеры, а также привязки важных конструктивных элементов помещений (окон, дверей, коммуникаций) к основным плоскостям (стенам, полу, потолку).
Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяется еще раз на месте.
Это все вновь возводимые стены и перегородки, информация об их расположение, привязка к внешним стенам помещений и друг к другу. Этот чертеж содержит данные о высоте дверных проемов и декоративных перегородок, вертикальные развертки с размерами для подиумов и создаваемых ниш. На базе плана монтажа рассчитывается количество строительных материалов и смета на начальную стадию ремонта. При необходимости в чертеж вносятся напоминания о замене оконных и дверных блоков, радиаторов отопления. Красным цветом выделяются примечания по специфике и решениям для конкретного объекта, на которые строителям необходимо обратить особое внимание.
Это самая важная часть дизайн-проекта. На нем строится будущий интерьер. От него зависит функциональность помещений, расположение электрических розеток, элементов освещения и оборудования. Такой план включает в себя расстановку мебели и сантехники. Создаются несколько вариантов планировочных решений, которые отличаются друг от друга и в совокупности позволяют заказчику оценить потенциал его квартиры или дома. Дизайнер в работе над проектом учитывает как ваши пожелания, так и собственные знания эргономики, функционального зонирования помещений, требования СНИПов и творческую фантазию. Дизайнер предоставляет до 3-х возможных вариантов планировки, на основе которых вы приходите к оптимальному варианту. Каждый вариант привязан не только к правилам и нормам, но и, конечно, к расположению коммуникаций и несущих стен, поэтому все предлагаемые идеи перепланировок, впоследствии можно воплотить в жизнь, а также согласовать в соответствующих инстанциях.
3D визуализация интерьера – это создание фотореалистичного изображения вашего помещения после ремонта. ... Еще до начала ремонта вы увидите фактуру стен, потолков, пола, расстановку мебели, освещения и других предметов интерьера в мельчайших подробностях.
План полов - это чертеж на котором показана точная раскладка элементов напольного покрытия. Узлы полов - это схемы укладки напольного покрытия в разрезе. Они включают в себя обозначения всех черновых и чистовых материалов, которые необходимо использовать.
Натяжные потолки обладают массой положительных качеств. Они могут конструироваться в один уровень или быть разно уровневые, при этом не только благодаря полету мысли дизайнера, а для того чтобы скрыть некоторые дефекты или коммуникации потолка. Составить интересное дизайнерское решение, можно, если учесть все детали потолка и правильно рассчитав возможность помещения, а в итоге получить красивый и шикарный вид поверхности потолка. Поэтому необходимо составить для натяжных потолков план работ – это чёткий алгоритм действий и правильное распределение времени.
Любое строительство осуществляется согласно проекту. Это относится и к тому, куда должна открываться межкомнатная дверь. Можно выделить факторы, влияющие на это. Проектирование основано на строительных нормах и правилах (СНиП), правилах противопожарной безопасности. Главные условия при установке дверей – это безопасность при возникновении чрезвычайной ситуации и беспрепятственная эвакуация в случае ее возникновения.
Этот план показывает какой выключатель что включает. Особенно это важно для помещений с многоуровневым освещением. На чертеже поверх плана с размещением осветительного оборудования наносится схема размещения выключателей, для каждого из которых в примечаниях указывается высота расположения, а также дается привязка относительно стены и источника освещения. Соотнесение осветительных приборов с выключателями выполняется на усмотрение дизайнера и с учетом технических условий. Заказчик, получив готовую схему, может скорректировать ее, исходя из своих привычек и запросов. На плане отмечаются обычные выключатели, предназначенные для включения и выключения конкретного осветительного прибора, проходные выключатели, которые позволяют создать систему управления одним источником света из разных частей помещения. Кроме того, на подобных чертежах, при необходимости, указываются места установки диммеров и датчиков движения.
План электрики – один из важнейших разделов проекта реконструкции или дизайна интерьера квартиры. Он содержит информацию о розетках, выключателях, электрических и осветительных приборах. Приступать к выполнению этого раздела проекта следует только после согласования с заказчиком плана расстановки мебели и предметов интерьера – необходимо иметь представление, в каком месте будет находиться шкаф, телевизор, в какую сторону будет открываться дверь, чтобы расположить розетки и выключатели с правильной стороны. Чертежи с расстановкой электрических точек выполняет дизайнер (архитектор). Сначала специалист определяется с местом размещения электрощита и проектирует план расстановки светильников. На чертеже графически изображается расположение светильника с привязками размеров к габаритам помещения, тип прибора освещения.
В подготовке плана размещения и привязки светильников и выключателей принято учитывать две категории источников освещения общие и комбинированные.Общие источники всегда располагаются в верхней зоне комнаты, равномерно распределяя свет в помещении. Комбинированные источники света существуют как система, они действуют локально в определенных зонах (при этом светильники могут направляться на несколько зон одновременно), а также обеспечивают общее освещение.
В плане привязки сантехники указываются схема разводки канализации и водоснабжения, монтажный блок, все изображения и модели предметов мебели для гигиенических комнат, такие как: стиральная машина со схемой и способ подключения (например, через тройник от раковины).
Развертка стен – это проекция на плоскость каждой стены помещения, с ордером, контурами мебели, электрикой, другими элементами, выполненная строго в одном заданном масштабе.
Выбор мебели — очень сложная задача для новичка в этом деле. Когда вы хотите обставить пустую комнату, вы рассчитываете, что в ней поместится много всего, что кажется нужным ровно до тех пор, пока это не приобретено. Чтобы грамотно посчитать каждый дрогоценный квадратный метр своего жилья нам в этом поможет дизайн интерьер который еще и секономит время деньги и силы.
Подбор материалов — сложный и важный этап разработки дизайн-проекта. Дизайнеры компании «Хоум» осуществляют профессиональный подбор мебели, оборудования и отделочных материалов для квартир, коттеджей, офисов, коммерческих помещений. Наша компания имеет эксклюзивные договоры с ведущими отечественными и зарубежными производителями. Мы знаем, как получить максимум качества и экономии даже при самом ограниченном бюджете. Услуга подбора материалов — это точный расчет и консультация по свойствам материалов, выгодные цены, выезд вместе с клиентом в магазины.
Подбор материалов очень важный и сложный этап любого дизайн-проекта. На сегодняшний день выбор настолько огромен, что достаточно проблематично самостоятельно выбрать из тысяч вариантов именно то, что будет красивым, надежным, долговечным и, при этом, будет полностью соответствовать вашим пожеланиям. Чтобы решить данную задачу наша компания "Хоум" готова помочь вам по подбору материалов по низкой цене и минимум затрат.
